За истцом признано право собственности на жилой дом

Истец Д. обратился в суд с иском к ответчику Р. о признании права собственности на жилой дом, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного в г. Гагарине Смоленской области Р. был приобретен жилой дом. В январе 2003 года Р. решил уехать из Гагаринского района. В связи с тем, что истец и ответчик на тот момент находились в приятельских отношениях, ответчик по причине ненадобности указанного дома оставил его, попросив истца за ним присматривать. Таким образом, на протяжении более 21 года, истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным жилым помещением, содержит его в надлежащем состоянии. От контролирующих органов какие-либо претензии по данному поводу никогда не поступали. В настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что ответчик Р. умер. К участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены: Т. и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что жилой дом не состоит на государственном кадастровом учете и право собственности на него никем не зарегистрировано.

Суд пришел к выводу, что истец несет расходы по содержанию спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным, более 21 года.

При таких обстоятельствах суд посчитал, что имеется совокупность обстоятельств, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, для признания права истца, который может быть признан добросовестным лицом, владеющим недвижимым имуществом как своим собственным более 21 года, в связи с чем, имелись законные основания для удовлетворения иска.