Решением суда,признано утратившим право пользования ответчиком квартирой

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на то, что она является собственником жилого помещения, квартира куплена ею на средства ипотечного кредитования. На момент заключения договора купли-продажи квартира юридически и физически свободна, также при оформлении ипотечного кредита данная квартира была проверена на юридическую и физическую чистоту служебной безопасности банка. Однако с 2021 года по настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, местонахождение которого ей неизвестно. Факт регистрации ответчика в принадлежащей ей по праву собственности квартире нарушает ее права как собственника, так как она несет неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг. Иным способом защитить свои права она возможности не имеет.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированным значится ответчик. Между тем, истцу местонахождение ответчика неизвестно, последний в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не выполняет, соглашения о порядке пользования с собственником не заключал.

Поскольку ответчик не имеет права на вышеуказанное жилое помещение, членом семьи собственника не является, в квартире по месту регистрации не проживает, а сохраняет лишь регистрацию в ней, добровольно не выписывается, чем злоупотребляет своим правом и препятствует истцу в полной мере распоряжаться своей собственностью, соглашение о порядке использования этой квартирой между сторонами не заключалось, суд пришел к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имелось, а потому требования истца подлежали удовлетворению в полном объеме.

Так, заочным решением Гагаринского районного суда Смоленской области иск Я. удовлетворен.