Суд удовлетворил требования истца, поскольку иным путем он не может реализовать свое право

К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Гагаринский район, ссылаясь на то, что купил данный земельный участок у С. 27.05.2000, договор купли-продажи в установленном законом порядке не прошел государственную регистрацию. В настоящее время договор зарегистрировать невозможно, поскольку продавец умерла. Все эти годы он открыто владеет данным имуществом, земельный участок используется по назначению. Поскольку иным путем он не может реализовать свое право на указанное имущество, просит признать за ним данное право в судебном порядке.

Судом установлено, что 27.05.2000 К. купил у С. земельный участок площадью 707 кв.м. и жилой дом площадью 33,1 кв.м., после чего К. стал владеть и пользоваться указанным недвижимым имуществом как своей собственностью. Отчуждаемые объекты недвижимого имущества принадлежали продавцу С. на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Гагаринской нотариальной конторы 14.01.2000, после смерти отца Г., которому вышеуказанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ашковской сельской администрацией Гагаринского района Смоленской области 17.04.1993.

Однако К. право собственности на дом и земельный участок после заключения договора за собой надлежащим образом не зарегистрировал, в связи с тем, что С., умерла 19.04.2007. При таких обстоятельствах явка сторон по заключенной сделке в регистрирующий орган не представляется возможной.

Единственным наследником по закону после смерти С. является сын В., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в г.Гагарине Смоленской области. Документов на другое наследственное имущество в наследственное дело не представлено. Таким образом, жилой дом и земельный участок в д. Т. не вошли в наследственную массу после смерти С. До настоящего времени возможные наследники не предъявляли к К. каких-либо прав на спорное недвижимое имущество.

Поскольку факт заключения К. и С. сделки купли-продажи земельного участка никем с 2000 года не оспаривался, все эти годы последний открыто владел и пользовался как своим собственным земельным участком, у суда не возникает сомнения, что в 2000 году к истцу перешло право собственности на спорный объект недвижимого имущества, при этом отсутствие государственной регистрации права на земельный участок препятствует последнему в полной мере осуществлять полномочия как собственника, в связи с чем, его право подлежит признанию в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, решением Гагаринского районного суда Смоленской области исковые требования К. удовлетворены в полном объеме.