Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество

Истец Р. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что истец и его семья вселились и начали пользоваться спорным жилым помещением, на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, поскольку происходило с разрешения собственника («Гагаринский звероплемхоз»), который в настоящее время отсутствует.

Р. же в свою очередь, являясь правопреемником лиц, которым ранее в пользование предоставлялось спорное жилое помещение (мачеха и отец истца), длительное время (более 35 лет) открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, собственник соседней квартиры в отношении заявленных требований не возражает, исковых требований о выселении к нему и членам его семьи ответчик не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении.

Статья 234 ГК РФ, закрепляющая одно из оснований приобретения права собственности, направлена на защиту интересов лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным, а также на реализацию прав, гарантированных статьей 35 Конституции Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу, что имеется совокупность обстоятельств, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, для признания права истца на спорное недвижимое имущество, который может быть признан добросовестным лицом, владеющим недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, в связи с чем решением Гагаринского районного суда Смоленской области исковые требования Р. удовлетворены в полном объеме.