Гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении право пользования жилым домом, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи, является собственником вышеуказанного жилого дома. С 27 мая 2015 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который по вышеуказанному адресу более двух лет не проживает. Расходы по его содержанию не несет, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, нарушает ее жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не являются членом семьи истца, в указанном жилье не проживает более двух лет, не несет расходов по его содержанию, а сохраняет лишь регистрацию в нём, чем злоупотребляет своим правом, решением Гагаринского районного суда Смоленской области от 19 июня 2025 года исковые требования удовлетворены.