Требования истцов о признании помещения жилым домом - удовлетворено.

А.Ю.Ф., М.Д.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.Д.Ю., А.М.Ю., обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области о признании помещения жилым домом, указав в обоснование требований, что согласно договору купли-продажи от 25 декабря 2020г. истцам в равных долях на праве собственности принадлежит квартира площадью 46,1 кв.м., расположенная по адресу: ул. Гагарина, д. 1, кв. 1.

М.Д.В. на основании договора дарения от 28 июля 2021г. принадлежит квартира, площадью 42 кв.м. расположенная по адресу: ул. Гагарина, д. 1, кв. 2.

В соответствии с техническим планом, принадлежащие истцам жилые помещения представляют собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, а именно жилой дом, площадь которого 80,9 кв.м. При этом, жилой дом является одноэтажным, имеет один вход и расположен на земельном участке, огороженным забором, в жилом доме нет глухих перегородок, вход единый, проведено электричество (один электрический счетчик), холодное водоснабжение (одна труба подводки), имеется канализация, в доме одна ванная комната.

Также в собственности истцов имеется земельный участок общей площадью 821 кв.м, на котором располагается спорный жилой дом. Земельный участок сформирован и передан в собственность собственникам помещений в многоквартирном доме, т.е. истцам.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости (здание – двухквартирный жилой дом) расположенный по адресу: ул. Гагарина, д. 1.

Жилой дом с кадастровым номером имеет связь с квартирой по ул. Гагарина, д. 1, кв. 1, а также с квартирой ул. Гагарина, д. 1, кв. 2.

М.Д.В. на основании договора дарения от 28 июля 2021 г. принадлежит квартира по ул. Гагарина, д. 1, кв. 2.

А.Ю.Ф., М.Д.В., А.Д.Ю., А.М.Ю. на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2020 г. на праве общей долевой собственности (доля в праве ¼) принадлежит квартира площадью 46,1 кв.м, по ул. Гагарина, д. 1, кв. 1.

Истцами принято решение о преобразовании жилых помещений – квартир в индивидуальный жилой дом, площадью 80,9 кв.м, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

С учетом установленных обстоятельств, разрешая спор, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что спорное домовладение, именуемое многоквартирным домом, по всем техническим характеристикам является жилым домом, находится в границах земельного участка.