Суд признал ответчика прекратившим право пользования жилым помещением

Н. обратилась в суд с иском к А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 29.09.2022 она является собственником квартиры, в которой зарегистрирован, но длительное время не проживает ответчик, не являющийся членом её семьи; добровольно с регистрационного учета последний не снимается, чем препятствует в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Соглашения между ними о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Несмотря на прекращение права пользования квартирой, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.

Судом установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение приобретено на основании договора дарения от 29.09.2022 и зарегистрировано в установленном порядке 03.10.2022. По условиям договора дарения от 29.09.2022, Г. (даритель и мать истца) подарила, а Н. (одаряемый) приняла в собственность квартиру; указанная собственность принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора мены от 29.01.1999, в которой даритель проживала на момент приватизации одна. Договор дарения квартиры не содержит условий о сохранении за зарегистрированным в квартире ответчиком права дальнейшего пользования данным жилым помещением при смене собственника. 22.06.2004 Г. прописала в принадлежащей ей на праве собственности квартире, в качестве члена семьи сына А. (ответчик), который зарегистрирован по данному адресу до настоящего времени.

Поскольку ответчик был вселен в спорную квартиру прежним собственником, самостоятельное право пользования квартирой не приобрел, членом семьи нового собственника (истца) не является, в квартире по месту регистрации не проживает более 18 лет, его выезд носит добровольный характер, бремя содержания жилья не несет, а сохраняет лишь регистрацию в нем, чем злоупотребляет своим правом и вынуждает собственника нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, препятствует истцу в полной мере распоряжаться своей собственностью, суд удовлетворил исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением без сохранения за последним права пользования спорной квартирой.

Решение суда по вступлении в законную силу является правовым основанием для снятия ответчика с соответствующего регистрационного учета.