Двухквартирный жилой дом признан домом блокированной застройки

Истцы обратились в суд иском о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права совместной собственности на жилой блок в данном доме.

Из представленных материалов дела следует, что у истцов в общей совместной собственности находится квартира в многоквартирном (двухквартирном) жилом доме.

Согласно заключения ООО «Вязьмаполимерстрой» Проект, спорный жилой соответствует градостроительным и санитарным требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки, и является блокированным жилым домом.

Судом установлено, что спорный жилой дом представляет собой двухэтажный жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком: фактически под одной крышей находятся два изолированных друг от друга жилых блока с отдельными входами, не имеющие мест общего пользования и общего имущества собственников жилых помещений, обладающие свойствами самостоятельности и независимости друг от друга. Обслуживание и эксплуатация частей дома осуществляется независимо друг от друга, у каждого имеется отдельный вход на прилегающий к дому земельный участок.

Исходя из установленных обстоятельств и вышеуказанных норм права, суд пришел к выводу о соответствии спорного жилого помещения признакам дома блокированной застройки.

Решением Гагаринского районного суда Смоленской области от 15 августа 2025 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.