Суд признал ответчика прекратившим право пользования жилым помещением

С. обратился в суд с иском к М. о признании его в силу ст.31 ЖК РФ прекратившим (утратившим) право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что с 2023 года он является единственным собственником данного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, фактически в квартире не проживает, бремя содержания этого жилья он не несет, однако добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушают его жилищные права и вынуждает нести неоправданные расходы по содержанию жилья.

Судом установлено, что М., действовавший по доверенности от имени И., по договору купли-продажи продал А. квартиру, при этом п. 7 данного Договора предусмотрено, что на момент его подписания в квартире зарегистрированы М. и И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора. На основании договора дарения квартиры А. подарил С. давнную квартиру. Однако, согласно представленных адресных справок И. выписался с вышеуказанной квартиры, а М. по прежнему числится зарегистрированным.

Поскольку ответчик М. не имеет прав на вышеуказанное жилое помещение, членом семьи собственника не является, в квартире по месту регистрации не проживает, бремя его содержания не несет, а сохраняет лишь регистрацию в ней, добровольно не выписывается, чем злоупотребляет своим правом и препятствует истцу в полной мере распоряжаться своей собственностью и вынуждает нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке использования этой квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, потому требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на орган регистрационного учета обязанности снять ответчика с регистрационного учета, суд не усматривает, поскольку снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Решением Гагаринского районного суда Смоленской области исковые требования С. удовлетворены частично.