Суд удовлетворил требования СНТ о взыскании с собственника земельных участков обязательных взносов и пени

СНТСН «Русь» обратилось в суд к собственнику земельных участков, расположенных в данном товариществе и не являющегося его членом, с требованиями о взыскании платы за содержание имущества общего пользования и пени за 2024-2025 годы в сумме 137794,56 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или вслучаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

По смыслу закона отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением граждан о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, так как расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью объединения.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, а также то, что ответчик является собственником пяти земельных участков, расположенных в границах СНТ, в связи с чем, обязан вносить плату, установленную решениями общих собраний за содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения, удовлетворил требования о взыскании подлежащих уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения и взыскал с ответчика в пользу СНТ «Русь» задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования за 2024-2025 годы и пени в общей сумме 137794,56 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.