Суд обязал управляющую организацию возместить вред, причиненный автомобилю

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области с учетом уточнения о возмещении вреда в размере 141595 рублей, расходов по оплате экспертизы в размере 12 000 рублей, расходов на оказание юридических услуг в размере 7000 рублей, расходов на выполнение кадастровых работ в размере 10000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 248 рубля, ссылаясь на то, что в результате отлома веток деревьев породы береза был поврежден принадлежащий ему автомобиль. Земельный участок, на котором произрастало дерево, относится к земельному участку, государственная собственность на который не разграничена, в связи с чем, обязанность по сносу негодных деревьев, их кронированию, лежит на ответчике.

Судом к участию в деле, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, в качестве соответчика привлечено ООО «Стройизоляция», представитель которого в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, указав, что имеющиеся на автомобиле истца дефекты не являются следствием падения ветки. Управляющая организация самостоятельно спиливать ветви деревьев на придомовой территории, кронировать без решения общего собрания собственников жилья не может. Кроме того, каждый владелец своего транспортного средства должен следить за своей собственностью и не подвергать ее предполагаемому повреждению, а именно не припарковывать под деревьями, навесами, парапетами и т.д.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу пп. б п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп. "ж" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

На основании пп. "е" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Подпунктом "в" пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уход за зелеными насаждениями.

Согласно п. 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

Обслуживание многоквартирного жилого дома, на автомобильной стоянке, возле которого находился автомобиль истца, осуществляет ООО «Стройизоляция» на основании договора управления многоквартирным домом.

Из представленного истцом заключения об определении местоположения дерева и установлении его принадлежности к земельному участку указано, что ответственность за надлежащее содержание, уход обрезку и удаление аварийных деревьев несет управляющая организация, осуществляющая эксплуатацию дома.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, а также пояснений сторон, суд пришел к выводу, что принятые на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, а именно земельного участка, на котором расположен многоквартирый дом с элементами озеленения и благоустройства, ответчиком ООО «Стройизоляция» надлежащим образом не исполнены, вследствие чего автомобилю истца причинен материальный ущерб от падения ветки с дерева породы береза.

Решением Гагаринского районного суда Смоленской области от 23 декабря 2025 года исковые требования удовлетворены, с ООО «Стройизоляция» взыскана в пользу Кархова Кирилла Викторовича истца стоимость восстановительного ремонта в размере 141 595 рублей, расходы на проведение независимой экспертизы в размере 12 000 рублей, расходы на оказание юридических услуг 7 000 рублей, расходы за выполнение кадастровых работ 10 000 рублей, возврат уплаченной государственной пошлины в размере 5 248 рублей.