За истцом признано право собственности на квартиру

М. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области и СПК КХ «Акатово» о признании за ней права собственности на квартиру, сославшись на то, что ею по договору купли-продажи была приобретена в собственность у АОЗТ «Акатово» квартира в двухквартирном доме, в которой она проживает с сыном по настоящее время. Земельный участок под квартирой также был предоставлен их семье в собственность. Участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет с регистрацией права собственности на имя ее супруга, после смерти, которого было оформлено право собственности на данный участок с получением подтверждающих документов у нотариуса. Для оформления своего права собственности на квартиру она обратилась в БТИ, где ей в связи с отсутствием у них старых учетных документов изготовили новый технический паспорт жилого помещения. Однако сообщили, что поскольку в договоре купли-продажи квартира была поименована как «1/2 часть дома», зарегистрировать ее право не представляется возможным.

Судом установлено, что 1/2 часть домовладения, состоящего из одного жилого дома, приобретена истцом у АОЗТ «Акатово». Однако истец не имеет возможности зарегистрировать переход к нему права собственности на указанный объект недвижимого имущества, так как в договоре купли-продажи квартира была поименована как «1/2 часть дома».

Поскольку спорная квартира приобретена М. по договору купли-продажи, соответствующему действующему на момент его заключения, то есть на момент возникновения спорных правоотношений, законодательству, при этом никем не оспаривался, доказательств обратному суду сторонами не представлено, учитывая, что спорное жилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащем М. и зарегистрированном ею в ЕГРН в надлежащем порядке, суд пришел к выводу о том, что она приобрела право собственности на указанный объект недвижимости.

Кроме того, истец несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать переход этого права, а потому имелись основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.