Суд не нашел оснований для признания незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство

Ц. обратился в суд с административным иском к администрации МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство здания магазина.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок. Изначально в 2015 году ему выдавалось разрешение на строительство индивидуального жилого дома, а затем на строительство одноквартирного жилого дома с магазином.В период действия разрешения на строительство им изменен вид разрешенного использования земельного участка на размещение здания магазина, в связи с чем, истец обратился в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство здания магазина. Однако в выдаче такового ему отказано, поскольку в 2015 году не предоставлялся проект на строительство магазина, ввиду чего, невозможно установить будет ли построенный объект нести угрозу жизни и здоровью граждан при его эксплуатации.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу,что оспариваемый отказ администрации в выдаче разрешения на строительство здания магазина соответствует действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы административного истца, поскольку, несмотря на готовность здания, строительство которого осуществлялось с 2015 года, его эксплуатацию и частичную сдачу помещений в аренду, разрешение на его строительство ранее не выдавалось, а, кроме того, разрешение на строительство служит лишь основанием для начала строительства объектов недвижимости, в то время, как административным истцом спорный объект недвижимости уже построен. Кроме того, в проектной документации, представленной Ц. к заявлению о выдаче разрешения на строительство, указано, что в настоящее время участок свободен от застройки, частично занят зелеными насаждениями, что не соответствует действительности, поскольку, спорное здание функционирует.

Таким образом, суд не нашел оснований для признания незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство уже построенного объекта недвижимости.