Неуплата арендной платы влечет расторжение договора аренды

Администрация МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области (правопреемник администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области) обратилась в суд с иском к С. о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков за период с 21.03.2022 по 20.11.2025 в сумме 1320 рублей 05 копеек и 1967 рублей 42 копейки соответственно, пени за нарушение срока внесения арендной платы по обоим договорам в размере 890 рублей 77 копеек и 1314 рублей 31 копейка соответственно, и расторжении этих договоров аренды земельных участков с исключением из ЕГРН записи о регистрации права аренды ответчика на земельные участки, ссылаясь на то, что в нарушение условий договоров ответчик не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы за используемые земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а направленная в его адрес претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность и пени, оставлена последним без удовлетворения.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность С. по арендной плате не погашена.

Бездействие ответчика свидетельствует о недобросовестном поведении, направленном на уклонение от исполнения договоров аренды земельных участков, что в силу действующего законодательства недопустимо.

Анализируя представленные истцом доводы и доказательства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку С., на которой лежит обязанность по внесению арендной платы за пользование земельными участками, условия заключенных договоров аренды земельных участков не исполняет, более двух раз подряд допустила просрочку платежей, что привело к образованию задолженности и является существенным нарушением арендатором условий договоров аренды земельных участков и основанием для их расторжения в соответствии с положениями ст. 619 ГК РФ и пунктом 4.2.1 договоров.

Заочным решением Гагаринского районного суда Смоленской области исковые требования удовлетворены.