По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной

Администрация МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в суд с требованием к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к С.о расторжении договора аренды земельного участка, и исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды земельного участка, указав, что между Администрацией и С. заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель населенных пунктов, для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», сроком на 20 лет. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Однако ответчиком внесение арендной платы не производится.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, арендатор указанного земельного участка – С. в нарушение требований закона и условий договора не исполняла свои обязательства по внесению арендной платы за используемый земельный участок.

В связи с нарушением ответчикомС. обязательств по внесению ежегодной арендной платы, Администрацией в ее адрес было направлено уведомление о необходимости прибытия в Администрацию для подписания соглашения о расторжении и передачи вышеуказанного земельного участка по акту приема-передачи, а также получения реквизитов для оплаты задолженности, которое оставлено С. без внимания.

При таких обстоятельствах, поскольку арендатором возражений по заявленным требованиям о расторжении договора аренды не представлено, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации.