Судом расторгнут договор аренды и взыскана арендная плата за ненадлежащее исполнение условий договора аренды.

Администрация МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области (правопреемник администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области с 03.01.2025) обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 21.03.2020 по 02.12.2024 в сумме 2139 рублей 05 копеек, пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору в размере 1700 рублей 89 копеек, и расторжении названного договора аренды земельного участка, исключив из ЕГРН запись о регистрации права аренды ответчика на земельный участок, ссылаясь на то, что в нарушение условий договора ответчик не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы за используемый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, а направленная в его адрес претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность и пени оставлена последним без удовлетворения.

Судом установлено, что 10.10.2018 между администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому арендодатель предоставил арендатору земельный участок площадью 1460 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенный в Гагаринском районе, с разрешенным использованием «индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, согласно ограничениям (для ведения личного подсобного хозяйства)», сроком с 03.10.2018 по 03.10.2038. Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно расчету истца, по договору аренды земельного участка образовалась задолженность по арендной плате за период с 21.03.2020 по 02.12.2024 в сумме 2139 рублей 05 копеек, а так же начислена пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору в сумме 1700 рублей 89 копеек.

23.09.2024 администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени в десятидневный срок с момента получения претензии. Однако, до настоящего времени задолженность ответчиком по арендной плате не погашена.

Поскольку ответчик, на котором лежит обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком, условия заключенного договора аренды земельного участка не исполняет, более двух раз подряд допустил просрочку платежей, что привело к образованию задолженности и является существенным нарушением арендатором условий договора аренды земельного участка и основанием для его расторжения в соответствии с положениями ст. 619 ГК РФ и пунктом 4.5.3 договора, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.